🇦🇪 ВНЖ в ОАЭ: как россиянам переехать и получить резидентскую визу
Почему ОАЭ стали одним из главных вариантов переезда
Объединённые Арабские Эмираты — это:
- нулевой подоходный налог,
- высокий уровень безопасности и медицины,
- стабильная экономика и сильная валюта,
- развитая инфраструктура и множество возможностей для бизнеса и карьеры.
Россияне могут находиться в ОАЭ без визы до 90 дней.
Чтобы жить дольше, открыть счёт, арендовать жильё, оформить права, детей в школу и т.д., нужен ВНЖ — резидентская виза.
Получить её можно разными способами — через инвестиции, бизнес, работу, фриланс, учёбу или специальную пенсионную программу.
Основные способы получения ВНЖ в ОАЭ
🔹 1. Покупка недвижимости
Один из самых популярных вариантов — резидентская виза через покупку недвижимости (property visa).
Дубай:
- минимальная стоимость объекта для инвесторской визы — от 750 000 AED;
- недвижимость должна быть жилой, готовой (не off-plan);
- при ипотеке обычно требуется, чтобы оплачено не менее 50% стоимости или минимум те же 750 000 AED.
Владельцу недвижимости можно оформить резидентскую визу, а затем — визы для членов семьи (супруга/супруги, детей, в ряде случаев родителей).
Другие эмираты:
В Абу-Даби, Шардже, Рас-Аль-Хайме и т.д. требования и пороги могут отличаться, как правило, они стартуют от 750 000–1 000 000 AED. Конкретные условия нужно проверять под вашу программу и эмират.
Недвижимость может использоваться как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
🔹 2. Открытие бизнеса в ОАЭ
Если вы хотите переехать как предприниматель, можно зарегистрировать собственную компанию в одной из свободных экономических зон (Free Zone) или на mainland.
- минимальные вложения в уставной капитал и запуск — примерно от 70 000 AED (цифра сильно зависит от вида деятельности и зоны);
- в Free Zone, как правило, 100% иностранное владение и льготный налоговый режим.
После регистрации компании можно получить:
- резидентскую визу владельца,
- визы для сотрудников,
- в ряде случаев — спонсорские визы для семьи.
🔹 3. Работа в компании в ОАЭ
Классический вариант — найти работу в местной компании и оформить рабочую резидентскую визу.
Как правило:
- работодатель выступает спонсором и оформляет визу;
- по контракту часто оплачиваются визовые сборы, перелёт и часть расходов на жильё;
- виза действует всё время действия трудового договора и продлевается вместе с ним.
Спрос высок в сферах:
- IT и digital,
- инженерия и строительство,
- финансы и юриспруденция,
- маркетинг и продажи,
- отели, рестораны, туризм и сервис.
Семья может присоединиться по family / sponsor visa при достаточном уровне дохода.
🔹 4. Виза для фрилансеров и самозанятых (Green, фриланс-лицензия, remote work)
✔ Фриланс-лицензия + резидентская виза
Во многих Free Zone можно оформить фриланс-лицензию, зарегистрироваться как self-employed и работать с компаниями по контракту.
Обычно:
- стоимость лицензии — от ~2000 $ (зависит от зоны и набора услуг);
- дополнительно оформляется Establishment Card;
- на основании этих документов подаётся заявление на резидентскую визу (часто сроком на 2–3 года с продлением).
✔ Green Visa (для самозанятых и высококвалифицированных специалистов)
Green Visa — отдельная категория резидентской визы для:
- фрилансеров и self-employed,
- квалифицированных специалистов.
Для самозанятых обычно требуется:
- фриланс-/self-employment permit от Ministry of Human Resources and Emiratisation;
- высшее образование (бакалавр) или профильный диплом;
- подтверждённый доход от самозанятости — от 360 000 AED в год за последние 2 года
- или доказанная финансовая состоятельность на период проживания в ОАЭ. ADRO+4Smith Stone Walters+4fundingsouq.com+4
Срок Green Visa обычно составляет до 5 лет с возможностью продления.
✔ Виза удалённого сотрудника (Virtual Working / Remote Work Visa)
Программа для тех, кто работает на зарубежную компанию или свой бизнес вне ОАЭ и хочет жить в стране как digital nomad.
Требуется:
- действующий контракт или регистрация бизнеса за пределами ОАЭ;
- стабильный доход примерно от 3 500–5 000 USD в месяц (точный порог и требования зависят от эмирата и действующей редакции программы); Centuro Global+4Invest in Dubai+4U.AE+4
- полис медстраховки, покрывающий ОАЭ.
Срок такой визы обычно — 1 год с возможностью продления.
Члены семьи могут присоединиться по спонсорским визам при выполнении финансовых требований.
🔹 5. Учёба и студенческий ВНЖ
Ещё один вариант — поступить в учебное заведение ОАЭ (университет, колледж, школа).
Необходимо:
- письмо о зачислении;
- подтверждение знания языка (часто IELTS/TOEFL или внутренний тест);
- подтверждение средств на проживание.
Учебная виза даёт право жить в стране на период обучения, а в некоторых случаях выдающиеся студенты и выпускники могут претендовать на долгосрочные резидентские визы.
🔹 6. Пенсионная программа (Retirement Visa)
Для людей старше 55 лет действует отдельная программа резидентской визы для пенсионеров.
Базовые условия (нужно выполнить одно из):
- иметь недвижимость стоимостью от 1 000 000 AED;
- иметь накопления от 1 000 000 AED (часто — в виде фиксированного депозита на несколько лет);
- ежемесячный доход от 20 000 AED (в отдельных случаях для действующих резидентов Дубая — от 15 000 AED). libertacg.com+4U.AE+4Decisive Zone+4
Срок такой визы — 5 лет с возможностью продления.
🔹 Легальный ВНЖ в ОАЭ на 2 года без покупки недвижимости
Если вы хотите легально проживать в ОАЭ минимум 2 года, но не готовы сразу покупать недвижимость или инвестировать крупные суммы, есть вариант оформить 2-летнюю резидентскую визу .
Ориентировочная стоимость полного пакета:
- основной заявитель — 13 900 AED,
- супруга/супруг — 8 500 AED,
- ребёнок — 6 500 AED.
Такой формат подходит, если вы:
- хотите жить в ОАЭ длительно, но без крупных инвестиций на старте;
- планируете протестировать жизнь и бизнес в Дубае;
- хотите открыть счёт, оформить Emirates ID и спокойно организовать быт.
2-летняя резидентская виза позволяет:
- легально жить в стране весь срок её действия,
- получить Emirates ID,
- открыть банковские счета,
- арендовать жильё на нормальных условиях,
- оформить местные водительские права.
👉 За точными условиями, актуальными тарифами и перечнем включённых услуг напишите нам — подберём схему под вашу ситуацию и цели.
Сравнение способов получения ВНЖ в ОАЭ
✈️ Переезд в ОАЭ с визовым центром «Либерти»
Мы работаем с визами и иммиграцией уже более 14 лет и помогаем клиентам:
- подобрать оптимальный путь получения ВНЖ в ОАЭ (инвестиции, бизнес, работа, фриланс, пенсионные программы);
- собрать и оформить пакет документов без лишних рисков и отказов;
- получить резидентскую визу, Emirates ID и спокойно обустроиться на месте.
Если вы хотите жить в Дубае или другом эмирате — напишите нам.
Разберём вашу ситуацию, цели и бюджет, а затем предложим конкретный сценарий переезда.
📩 Для консультации и расчёта под вашу семью — свяжитесь с нами через сайт или мессенджеры.
Актуальные визовые и миграционные новости мы публикуем в Telegram 👉 @allvisas
