🇦🇪 ПМЖ в ОАЭ: как россиянам переехать в Дубай и получить резидентскую визу
🇦🇪 ВНЖ в ОАЭ: как россиянам переехать и получить резидентскую визу
Почему ОАЭ стали одним из главных вариантов переезда
Объединённые Арабские Эмираты — это:
нулевой подоходный налог,
высокий уровень безопасности и медицины,
стабильная экономика и сильная валюта,
развитая инфраструктура и множество возможностей для бизнеса и карьеры.
Россияне могут находиться в ОАЭ без визы до 90 дней.
Чтобы жить дольше, открыть счёт, арендовать жильё, оформить права, детей в школу и т.д., нужен ВНЖ — резидентская виза.
Получить её можно разными способами — через инвестиции, бизнес, работу, фриланс, учёбу или специальную пенсионную программу.
Основные способы получения ВНЖ в ОАЭ
🔹 1. Покупка недвижимости
Один из самых популярных вариантов — резидентская виза через покупку недвижимости (property visa).
Дубай:
минимальная стоимость объекта для инвесторской визы — от 750 000 AED;
недвижимость должна быть жилой, готовой (не off-plan);
при ипотеке обычно требуется, чтобы оплачено не менее 50% стоимости или минимум те же 750 000 AED.
Владельцу недвижимости можно оформить резидентскую визу, а затем — визы для членов семьи (супруга/супруги, детей, в ряде случаев родителей).
Другие эмираты:
В Абу-Даби, Шардже, Рас-Аль-Хайме и т.д. требования и пороги могут отличаться, как правило, они стартуют от 750 000–1 000 000 AED. Конкретные условия нужно проверять под вашу программу и эмират.
Недвижимость может использоваться как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
🔹 2. Открытие бизнеса в ОАЭ
Если вы хотите переехать как предприниматель, можно зарегистрировать собственную компанию в одной из свободных экономических зон (Free Zone) или на mainland.
минимальные вложения в уставной капитал и запуск — примерно от 70 000 AED (цифра сильно зависит от вида деятельности и зоны);
в Free Zone, как правило, 100% иностранное владение и льготный налоговый режим.
После регистрации компании можно получить:
резидентскую визу владельца,
визы для сотрудников,
в ряде случаев — спонсорские визы для семьи.
🔹 3. Работа в компании в ОАЭ
Классический вариант — найти работу в местной компании и оформить рабочую резидентскую визу.
Как правило:
работодатель выступает спонсором и оформляет визу;
по контракту часто оплачиваются визовые сборы, перелёт и часть расходов на жильё;
виза действует всё время действия трудового договора и продлевается вместе с ним.
Спрос высок в сферах:
IT и digital,
инженерия и строительство,
финансы и юриспруденция,
маркетинг и продажи,
отели, рестораны, туризм и сервис.
Семья может присоединиться по family / sponsor visa при достаточном уровне дохода.
🔹 4. Виза для фрилансеров и самозанятых (Green, фриланс-лицензия, remote work)
✔ Фриланс-лицензия + резидентская виза
Во многих Free Zone можно оформить фриланс-лицензию, зарегистрироваться как self-employed и работать с компаниями по контракту.
Обычно:
стоимость лицензии — от ~2000 $ (зависит от зоны и набора услуг);
дополнительно оформляется Establishment Card;
на основании этих документов подаётся заявление на резидентскую визу (часто сроком на 2–3 года с продлением).
✔ Green Visa (для самозанятых и высококвалифицированных специалистов)
Green Visa — отдельная категория резидентской визы для:
фрилансеров и self-employed,
квалифицированных специалистов.
Для самозанятых обычно требуется:
фриланс-/self-employment permit от Ministry of Human Resources and Emiratisation;
высшее образование (бакалавр) или профильный диплом;
подтверждённый доход от самозанятости — от 360 000 AED в год за последние 2 года
Срок Green Visa обычно составляет до 5 лет с возможностью продления.
✔ Виза удалённого сотрудника (Virtual Working / Remote Work Visa)
Программа для тех, кто работает на зарубежную компанию или свой бизнес вне ОАЭ и хочет жить в стране как digital nomad.
Требуется:
действующий контракт или регистрация бизнеса за пределами ОАЭ;
стабильный доход примерно от 3 500–5 000 USD в месяц (точный порог и требования зависят от эмирата и действующей редакции программы); Centuro Global+4Invest in Dubai+4U.AE+4
полис медстраховки, покрывающий ОАЭ.
Срок такой визы обычно — 1 год с возможностью продления.
Члены семьи могут присоединиться по спонсорским визам при выполнении финансовых требований.
🔹 5. Учёба и студенческий ВНЖ
Ещё один вариант — поступить в учебное заведение ОАЭ (университет, колледж, школа).
Необходимо:
письмо о зачислении;
подтверждение знания языка (часто IELTS/TOEFL или внутренний тест);
подтверждение средств на проживание.
Учебная виза даёт право жить в стране на период обучения, а в некоторых случаях выдающиеся студенты и выпускники могут претендовать на долгосрочные резидентские визы.
🔹 6. Пенсионная программа (Retirement Visa)
Для людей старше 55 лет действует отдельная программа резидентской визы для пенсионеров.
Базовые условия (нужно выполнить одно из):
иметь недвижимость стоимостью от 1 000 000 AED;
иметь накопления от 1 000 000 AED (часто — в виде фиксированного депозита на несколько лет);
🔹 Легальный ВНЖ в ОАЭ на 2 года без покупки недвижимости
Если вы хотите легально проживать в ОАЭ минимум 2 года, но не готовы сразу покупать недвижимость или инвестировать крупные суммы, есть вариант оформить 2-летнюю резидентскую визу .
Ориентировочная стоимость полного пакета:
основной заявитель — 13 900 AED,
супруга/супруг — 8 500 AED,
ребёнок — 6 500 AED.
Такой формат подходит, если вы:
хотите жить в ОАЭ длительно, но без крупных инвестиций на старте;
планируете протестировать жизнь и бизнес в Дубае;
хотите открыть счёт, оформить Emirates ID и спокойно организовать быт.
2-летняя резидентская виза позволяет:
легально жить в стране весь срок её действия,
получить Emirates ID,
открыть банковские счета,
арендовать жильё на нормальных условиях,
оформить местные водительские права.
👉 За точными условиями, актуальными тарифами и перечнем включённых услуг напишите нам — подберём схему под вашу ситуацию и цели.
Сравнение способов получения ВНЖ в ОАЭ
Способ
Основное требование
Типичный срок
Недвижимость
Жилая готовая недвижимость от ~750 000 AED (для Дубая; в других эмиратах пороги могут отличаться)
2–3 года и более, с продлением, пока вы владеете объектом
Бизнес
Регистрация компании, вложения от ~70 000 AED
2–3 года и более, с продлением
Работа
Контракт с компанией в ОАЭ, соответствие квалификации
На срок контракта (обычно 2–3 года)
Фриланс-лицензия
Лицензия + Establishment Card
Около 2–3 лет, с продлением
Green Visa
Фриланс-/self-employment permit + доход от 360 000 AED в год или финансовая состоятельность
До 5 лет
Remote Work / Virtual
Контракт с иностранным работодателем + доход от ~3 500–5 000 USD/мес
1 год, продление
Учёба
55+ лет + 1 млн AED в накоплениях/недвижимости или доход от 20 000 AED
5 лет, продление
2-летний ВНЖ по 2 документам
Оплата пакета услуг на заявителя и семью
2 года, с возможностью дальнейшего продления по согласованной схеме
✈️ Переезд в ОАЭ с визовым центром «Либерти»
Мы работаем с визами и иммиграцией уже более 14 лет и помогаем клиентам:
подобрать оптимальный путь получения ВНЖ в ОАЭ (инвестиции, бизнес, работа, фриланс, пенсионные программы);
собрать и оформить пакет документов без лишних рисков и отказов;
получить резидентскую визу, Emirates ID и спокойно обустроиться на месте.
Если вы хотите жить в Дубае или другом эмирате — напишите нам.
Разберём вашу ситуацию, цели и бюджет, а затем предложим конкретный сценарий переезда.
📩 Для консультации и расчёта под вашу семью — свяжитесь с нами через сайт или мессенджеры.
Актуальные визовые и миграционные новости мы публикуем в Telegram 👉 @allvisas